|
12 Января 2012
Процедура оформления наследства достаточно трудоемка и сопряжена со сбором многочисленных справок, тратой времени, а порой и участием в суде. О чем в первую очередь должен знать гражданин, собирающийся вступить в наследство?
Наследовать недвижимость можно по завещанию или по закону. При передаче недвижимости по звещанию наследодатель сам определяет круг лиц, которым он хотел бы передать свое имущество. Если умерший не оставил завещания, то его имущество переходит родственникам и иждивенцам по закону. В этом случае очередность наследования регламентируется Гражданским кодексом РФ.Наследник не может частично принять имущество - только полную часть, которая ему причитается. Не допускается принятие наследства с условиями или с какими-либо оговорками (например: я приму завещанное, но оплачивать долги за коммунальные услуги не стану).
Сигналы завещания
В России нет специального учреждения, которое занималось бы поиском тех, кому завещано имущество (а наследников от наследодателя порой отделяют тысячи километров). В то же время, если нотариусу станет что- либо известно о месте жительства или работы одного из наследников, то он обязан сообщить ему об открытии наследства лично или с помощью СМИ.
Допустим, гражданин узнал о положенном ему наследстве. Как он может его оформить? Обратиться напрямую к нотариусу, работающему в районе, где ранее был зарегистрирован наследодатель. «В Петербурге есть распределение наследственных дел по районам города, - поясняет заведующая организационно-методическим сектором Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Марина Белякова. - В районе за каждым нотариусом закрепляются определенные буквы алфавита, то есть наследственные права он оформляет в отношении умерших, чьи фамилии начинаются на эти буквы».
Перед визитом к нотариусу необходимо взять с собой паспорт, свидетельство о смерти наследодателя (выдается в органах ЗАГСа), справку формы 9 (о месте регистрации наследодателя) и документы, подтверждающие родственные отношения с умершим. Если свидетельства о смерти наследодателя нет, то гражданину будет отказано в выдаче информации об имеющемся завещании. Если гражданин хочет узнать, не оформлялось ли на его имя завещание, то он может обратиться в Нотариальную палату Санкт-Петербурга, имея при себе те же вышеназванные документы. В Нотариальной палате имеется единая база сведений о составленных завещаниях. Если поиск даст положительный результат, то гражданину будет сообщен только факт наличия завещания, а также фамилия, имя, отчество нотариуса, который это завещание удостоверял, но не более. Подробную информацию о содержании документа гражданин сможет узнать у нотариуса, который удостоверял завещание, но только если оно составлено на его имя. В противном случае в предоставлении информации будет отказано.
Близкие родственники
Недвижимое имущество (или его доля) перейдет тем, кто указан в завещании. В то же время, возможно, наследникам придется «потесниться», если выяснится, что в живых остался супруг наследодателя и завещанная недвижимость была приобретена во время их брака и являлась общей совместной собственностью, хотя и была оформлена на одного.
«В этом случае доля в праве общей собственности на имущество, принадлежавшая оставшемуся супругу, не включается в наследственную массу, - объясняет вице-президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексей Володин. - Пережившему свою вторую половинку супругу выдается свидетельство о праве собственности на 1/2 доли в общем совместном имуществе. Наследники наследуют другую половину, принадлежащую наследодателю».
Согласно Гражданскому кодексу (ст. 1124) свидетельство о праве на наследство на недвижимость, находящуюся за пределами Российской Федерации, выдается по месту нахождения этого имущества, то есть там, где оно зарегистрировано и внесено в единый государственный реестр прав. В том случае если наследодатель жил и умер в России, а имущество у него осталось, например, на Украине, то именно там можно будет получить свидетельство о праве на наследство - в отношении недвижимости действует законодательство той страны, на территории которой находится это имущество.
Загробные мифы
Многие не знают своих прав либо неправильно трактуют законодательство. Многие почему-то считают, что завещание легко оспорить. «Когда специалист начинает разбираться, почему гражданин вместо оформления завещания хочет еще при жизни подарить квартиру другому человеку, то выясняется, что собственник просто боится, что после смерти его завещание будет оспорено в судебном порядке и признано недействительным. На самом же деле признать недействительным грамотно составленное завещание очень сложно», - рассказывает Алексей Володин.
Согласно ст. 1123 ГК РФ существует тайна завещания - до открытия наследства не допускается разглашение сведений о наличии, содержании, изменении или отмене завещания.
Завещание может быть оспорено только в одном случае: если на момент составления этого документа гражданин был недееспособен или был в состоянии заблуждения или обмана.
В практике нотариусов распространены случаи, когда наследники, не упомянутые в завещании, просят считать завещание недействительным, поскольку наследник, выбранный наследодателем, не заботился о нем при жизни, не помогал, не звонил, не был чуток. В общем, такой человек не достоин того, чтобы принять наследство. Это еще одно из распространенных заблуждений. В действительности по закону наследник может быть признан «недостойным» по решению суда лишь в одном случае. Если он своими умышленными, противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовал или пытался способствовать призванию его самого к наследованию, увеличению причитающейся ему доли наследства.
Заветная очередь
Если умерший при жизни не оставил завещания, то принадлежащее ему недвижимое имущество отойдет наследникам в соответствии с законом, то есть в порядке очередности. К первой очереди относятся близкие родственники: дети, супруг и родители. Ко второй очереди - братья и сестры, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, к третьей - дяди и тети наследодателя. Всего ГК выделяет восемь очередей.
Вполне возможно, что не будет найдено ни одного преемника из восьми очередей. В этом случае недвижимость станет собственностью государства, то есть будет принадлежать городу или муниципальному образованию, в котором расположена. В юридической терминологии такое имущество будет называться «выморочным».
Автор статьи: Анна Бондаренко
/Источник: Справочник «Квартирный Вопрос – все о недвижимости» выпуск № 8, осень 2009 год/