|
26 Января 2012
Отложенный спрос на рынке недвижимости привел к заметному оживлению покупателей квартир в конце 2011 года, но только в одном сегменте — дешевые однокомнатные квартиры независимо от района города. Если в центральной части Саратова в 3 квартале 2011 года однокомнатную квартиру в пятиэтажном доме можно было купить за 1-1,1 млн.рублей (Чернышевского, Шевченко, Ильинская площадь), то уже в 1 квартале 2012 года квартиры в данном сегменте продаются по цене от 1,3 млн.рублей даже в плохом состоянии.
Однокомнатные квартиры в Ленинском районе Саратова также подорожали более чем на 100 тысяч рублей. В конце 2011 года были проданы все интересные квартиры (хороший вид из окна, удачная планировка, сданный дом) в ТСЖ «Диамант» на ул. Лесная Республика.
Цена в новостройках в Ленинском районе Саратова поднялась чуть выше, чем стоимость квартир в 5-этажных домах.
Большое количество предложений квартир в п. Солнечный и п. Солнечный-2 оставили без коррекции сложившуюся цену. Квартиры без ремонта можно приобрести в пределах 1 млн. рублей, квартиры с ремонтом — от 1,2 млн.рублей. В настоящее время на рынке увеличилось количество предложений квартир с отделкой за цену 1,3-1,4 млн рублей.
Количество квартир в Заводском районе Саратова (анализ для данной статьи произведен только по однокомнатным квартирам) выставленных на продажу, продолжает устойчиво снижаться. Повышение цены можно зафиксировать только на пр. Энтузиастов и ул. Чернышевского (район Улеши). Стоимость квартир на 16 квартале, 20 квартале, 25 квартале, Подстанции и 3 жилучастке остались на прежнем уровне.
Все другие сегменты, равно как и дорогие однокомнатные квартиры в центре, пользуются только штучным спросом, что говорит о источниках финансирования — кредитные денежные средства. Между тем о выходе из кризиса можно будет судить по двум факторам — оживление земельного рынка и покупки более дорогих квартир, а также квартир большей площадью.
Материал для данной публикации предоставлен аналитическим центром портала www.s-mls.ru